Energetska učinkovitost u zgradama za stanovanje i poticanje primjene obnovljivih izvora energije mogu promijeniti odnose energetskih potreba Republike Hrvatske, a to je u izravnoj vezi sa smanjenjem zagađenja okoliša u kojemu živimo.
Toplinska energija prelazi s jednog objekta na drugi zbog razlike u temperaturi. Toplina se prenosi na tri osnovna načina: kondukcijom, konvekcijom i zračenjem.
Ovisnost čovječanstva o električnoj energiji svakim danom je sve vidljivija. Električna energija nedvojbeno je najvažniji oblik energije koji čovječanstvo koristi jer se relativno jednostavno transportira i što je najvažnije – jednostavno se može pretvoriti u ostale korisne oblike energije poput kinetičke i toplinske energije.
Zgrade nemaju svoj OIB (porezni broj) pa je novac pričuve zbog toga na računu upravitelja. U "Novom listu" je objavljen zanimljiv članak o evengtualnim posljedicama u slučaju da upravitelj ode u stečaj. Poznato je da je novac pričuve vezan za OIB upravitelja, što automatski zanči da je novac na njegovom računu.
Projekt OSUNČAJMO HRVATSKU i energetski obnovimo - ZAJEDNO krenuo je početkom 2022. godine. U gotovo godinu dana, možemo tako s ponosom reći, pokrenuli smo brojne promjene.
Potražio sam slovački Zakon o vlasništvu nad stanovima i nestambenim prostorima kako bismo ga mogli uspoređivati s češkim zakonom. Ovaj je slovački zakon stupio na snagu 8. srpnja 1993. godine, dakle deset mjeseci prije češkoga, odnosno skoro četiri godine prije nego što je u Hrvatskoj stupio na snagu Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Suvremeni trendovi u gradnji i renoviranju teže optimalnoj izolaciji ili potpunoj nepropusnosti stolarije kojom opremamo svoje domove. Međutim, važno je znati kako time nanosimo velike štete našem životnom okruženju.
Već je prilično poznato da se mnogi suvlasnici u Hrvatskoj često žale na upravitelje. Da su upravitelji lopuže, nepošteni, samo petljaju i muljaju. Kao i u svemu, svaka medalja ima dvije strane, pa tako ima i upravitelja koji su čista suprotnost svega navedenoga.
Tema ugradnje dizala, odnosno lifta, u postojeće višestambene zgrade je rak rana mnogih suvlasnika. Potreba za skupljanjem 100 posto suglasnosti u slučaju da u zgradi nema osobe s invaliditetom, pa čak i 51 posto ako je ima, nije jedina poteškoća na koju suvlasnici nailaze. Nakon što se savlada pravna zavrzlama, veliki problem stvaraju i financije.
Za dvije godine istječe mnogo desetogodišnjih ugovora između suvlasnika stanova i tvrtki koje su ugradile razdjelnike i koje očitavaju stanje potrošnje toplinske energije. Tad istječe i vijek opreme, a nova se neće moći financirati iz pričuve. Ipak, možda postoji rješenje.
Tako što devet godina nije plaćao potrošenu vodu ni pričuvu za svoj stan, već je dio novčanih obaveza preraspodijelio na druge stanare stambene zgrade u Rijeci, 67-godišnji predstavnik zgrade oštetio je tvrtku koja brine o zgradi za skoro 30.000 kuna.
Pričuva se mora plaćati. To nije režija kao što su, primjerice, računi za plin, struju ili komunalne usluge. Pričuva je novac koji svaki suvlasnik uplaćuje na zajednički račun, a koji se koristi za redovne i izvanredne troškove zgrade, buduće projekte i ulaganja (obnova fasade, krova...).
U pripremi je novi zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji bi trebao definirati koje su dužnosti sustanara, te jasna pravila za upravitelje i predstavnike suvlasnika. Što bi to trebalo značiti pitali smo predsjednika Udruge suvlasnika- stanara grada Karlovca Alena Kristovića i direktoricu Inkasatora, tvrtke koja upravlja dijelom zgrada.
U našoj zgradi je 20 stanova, nitko od suvlasnika nije bio izričito protiv obnove jer smo svi bili svjesni da se kad ili tad mora obnoviti, a tad je bila prilika sa subvencijama.
Solarni toplinski sustavi su izvori topline za grijanje i pripremu PTV-a koji kao osnovni izvor energije koriste toplinu dozračenu od Sunca.Osnovni sustavi za grijanje prostora mogu biti plinski , uljni ,peći na kruta goriva, dizalice topline ili električni kotlovi.
Grijanje na pelete daje vašem domu pravi prirodni ugođaj. Kroz prozirna vrata ložišta možete vidjeti prekrasan plamen. Jednostavan je za upotrebu, potpuno automatski program omogućuje vam jednostavno rukovanje i podešavanje. Općenito, potrebna snaga za zagrijavanje 200m3 je oko 15kW, kapacitet grijanja s kvalitetnim peletima je 5,5 - 6kW (1kg).
Električna podna grijanja općenito nisu smatrana pogodnima za laminatne i drvene podove. Mnogi proizvođači preporučavali su samo vodeno podno grijanje kao jedinu mogučnost grijanja drvenih podova.
