Energetska učinkovitost u zgradama za stanovanje i poticanje primjene obnovljivih izvora energije mogu promijeniti odnose energetskih potreba Republike Hrvatske, a to je u izravnoj vezi sa smanjenjem zagađenja okoliša u kojemu živimo.
Toplinska energija prelazi s jednog objekta na drugi zbog razlike u temperaturi. Toplina se prenosi na tri osnovna načina: kondukcijom, konvekcijom i zračenjem.
Ovisnost čovječanstva o električnoj energiji svakim danom je sve vidljivija. Električna energija nedvojbeno je najvažniji oblik energije koji čovječanstvo koristi jer se relativno jednostavno transportira i što je najvažnije – jednostavno se može pretvoriti u ostale korisne oblike energije poput kinetičke i toplinske energije.
Zgrade nemaju svoj OIB (porezni broj) pa je novac pričuve zbog toga na računu upravitelja. U "Novom listu" je objavljen zanimljiv članak o evengtualnim posljedicama u slučaju da upravitelj ode u stečaj. Poznato je da je novac pričuve vezan za OIB upravitelja, što automatski zanči da je novac na njegovom računu.
Jedno od najčešćih pitanja je upravo ovo iz naslova ,kada i koliko novaca mogu predstavnik suvlasnika i/ili Upravitelj potrošiti bez suglasnosti suvlasnika odnosno opravdati trošak naveden u Godišnjem planu održavanja. Zakonom nije definirano koliki to iznos može biti ali suvlasnici mogu tu stavku definirati u međuvlasničkom ugovoru ( MVU)
Razgovarali smo sa jednim od Upravitelja u gradu Karlovcu i Karlovačkoj županiji, Davorom Petračićem, direktorom tvrtke „Petračić projekt“ d.o.o. o njegovom iskustvu sa terena, promišljanjima oko funkcioniranja suvlasničke zajednice …
Povećanje pričuve u stambenim zgradama bilo iz razloga jer je dosadašnja premala za kvalitetno održavanje ili zbog nekog većeg projekta ( npr. energetske obnove ,ugradnje dizala i tome sl.) je uvijek bila škakljiva i osjetljiva tema na sastancima suvlasnika ,još ako Predstavnik ili Upravitelj ne odrade kvalitetno prezentiranje razloga za podizanje pričuve prema suvlasnicima obično dolazi do problema u zgradi.
Imam mogućnost postavljanja velike reklame na bočni zid zgrade. Međutim, u zgradi su tri odvojena ulaza sa svojim PS, ta dva ulaza traže da im se uplaćuje isti iznos za najam, a nalaze se na drugom kraju zgrade te imaju odvojenu struju. Ukratko- ja nađem firmu za najam i moj ulaz plaća struju i održavanje, a oni bi iste novce! Moje pitanje je: da li sam ja opće dužan zakonski ostalim ulazima uplaćivat najamninu?
Žestoko zaratio s predstavnikom stanara na oglasnoj ploči: ‘Zaboravite da imate moj e-mail’. Međususjedski odnosi u stambenim zgradama u najmanju su ruku zanimljivi. Situacija koja se odvija u jednoj od takvih zgrada na zapadu Zagreba zaintrigirala je korisnike Reddita. Pasivno-agresivni okršaj s nepoznatim sustanarom sveo se na ostavljanje i uklanjanje poruka na oglasnoj ploči zgrade.
Do kraja ožujka stiže Poziv za dodjelu bespovratnih sredstava u sektoru javnog zgradarstva. Očekuje se vrlo dinamična 2023. u području energetske obnove u sektoru javnog zgradarstva, ali i šire gledano jer bi uštede kroz mjere energetske učinkovitosti putem novih projekata trebale ostvariti i višestambene zgrade te obiteljske kuće u vlasništvu građana.
U posljednje vrijeme sve više pitanja se odnosi na korištenje okućnice stambenih zgrada i parkirnih mjesta.
Okućnica
Ako postoje specifičnosti za koje vrijede posebna pravila, suvlasnici to mogu regulirati međuvlasničkim ugovorom.
Opširnije...
U Hrvatskoj je oko 9000 zgrada u koje je moguće ograditi lift, od toga trećina u Zagrebu. Prosječna cijena ugradnje jednog lifta u peterokatnicu je oko 60 tisuća eura.
USSGK je stupila u kontakt s Udrugom "UPRAVITELJ" iz Osijeka u cilju razmjene iskustva i poboljšanja svim zadaća upravljanja zgradama. Razgovor prenosimo u cjelini.
Poslovni prostor u prizemlju zgrade godinama ne plaća pričuvu. U međuvremenu je tvrtka koja je vlasnik prostora brisana iz trgovačkog registra a upravitelj nema protiv koga pokrenuti ovršni postupak.
Solarni toplinski sustavi su izvori topline za grijanje i pripremu PTV-a koji kao osnovni izvor energije koriste toplinu dozračenu od Sunca.Osnovni sustavi za grijanje prostora mogu biti plinski , uljni ,peći na kruta goriva, dizalice topline ili električni kotlovi.
Grijanje na pelete daje vašem domu pravi prirodni ugođaj. Kroz prozirna vrata ložišta možete vidjeti prekrasan plamen. Jednostavan je za upotrebu, potpuno automatski program omogućuje vam jednostavno rukovanje i podešavanje. Općenito, potrebna snaga za zagrijavanje 200m3 je oko 15kW, kapacitet grijanja s kvalitetnim peletima je 5,5 - 6kW (1kg).
Električna podna grijanja općenito nisu smatrana pogodnima za laminatne i drvene podove. Mnogi proizvođači preporučavali su samo vodeno podno grijanje kao jedinu mogučnost grijanja drvenih podova.
