Zajedno smo jači !
VODIČ S KORISNIM SAVJETIMA ZA SIGURNO KVALITETNO I EKONOMIČNO STANOVANJE
Tiskani su prvi primjerci knjige namijenjene stanarima-suvlasnicima stambenih zgrada. 14.03.2012. godine u suradnji sa Hrvatskom obrtničkom komorom i Udrugom gradova u Republici Hrvatskoj, predstavljena je javnosti knjiga "VODIČ S KORISNIM SAVJETIMA ZA SIGURNO, KVALITETNO I EKONOMIČNO STANOVANJE"
"Novi priručnik", kako je najavljena knjiga, je izišao iz tiska. Radi se o nekoliko stotina besplatnih primjeraka koji su poslužili za predstavljanje projekta. Knjiga nije predviđena za tržište. Radi se o programu koji omogućava pravnim i fizičkim osobama da izravno sudjeluju u financiranju troškova tiskanja i i dostave. Tako će biti omogućeno da se knjiga dobije po cijeni koja obuhvaća samo izravne troškove. Na taj način smo došli do jedinične cijene od 12,00 Kuna po primjerku knjige za količinu najmanje 10 000 primjeraka.
SADRŽAJ
UPRAVLJANJE ZGRADAMA I ODRŽAVANJE .......................3
SUVLASNIČKA ZAJEDNICA .................................................................................. 3
Međuvlasnički ugovori .............................................................................. 4
Ugovor o upravljanju ................................................................................ 4
Odluka o kućnom redu .............................................................................. 6
PRAVILA PONAŠANJA KOJA SVAKI SUVLASNIK MORA ZNATI ................................. 9
Plaćanje pričuve je obveza ........................................................................ 9
Briga o zajedničkim dijelovima i uređajima .............................................. 10
Isključenje iz suvlasničke zajednice .......................................................... 13
ETAŽIRANJE TRAJNO RJEŠAVA VLASNIČKE ODNOSE ........................................... 14
NAKNADNI GRAĐEVINSKI RADOVI ..................................................................... 15
KREDITI ........................................................................................................... 16
MODEL KREDITIRANJA SUVLASNIKA ZGRADA NA UPRAVLJANJU KOD UPRAVITELJA NEKRETNINAMA .............................................................................................. 18
BRIGA O ZAJEDNIČKIM DIJELOVIMA ZGRADA ..................... 20
VODOVOD I KANALIZACIJA ............................................................................... 21
ELEKTROINSTALACIJE ....................................................................................... 22
PLINSKE INSTALACIJE ....................................................................................... 26
SUSTAV OPSKRBE TOPLINSKOM ENERGIJOM ..................................................... 27
DIMNJACI ....................................................................................................... . 29
DIZALA ............................................................................................................ 31
PRISTUPAČNOST GRAĐEVINA OSOBAMA S INVALIDITETOM ............................... 34
PITANJA SAVJETOVALIŠTU ZA ZAŠTITU POTROŠAČA .......................................... 37
ENERGETSKA UČINKOVITOST.................................................. 40
ENERGETIKA ZGRADARSTVA ............................................................................. 40
ENERGETSKO CERTIFICIRANJE U HRVATSKOJ .................................................... 45
TOPLINSKI IZOLACIJSKI MATERIJALI ................................................................. 51
KROVOVI .......................................................................................................... 54
VANJSKI ZIDOVI ............................................................................................... 55
PROZORI I VRATA ............................................................................................. 55
FASADE ............................................................................................................ 58
ZAŠTITA OD POŽARA (vatrootpornost sustava) ................................................... 62
TOPLINSKI MOSTOVI ........................................................................................ 62
MORTOVI ZA LJEPLJENJE I ARMATURNI SLOJ .................................................... 64
ZAVRŠNA OBRADA FASADE U ETICS FASADNIM SUSTAVIMA .............................. 68
KAKO SMANJITI POTROŠNJU ENERGIJE ............................................................. 77
Električna energija ....................................................................... .......... 77
Toplinska energija .................................................................................. 79
Plin ........................................................................................................ 80
KAKO JEDNOSTAVNO UŠTEDJETI NOVAC ZAMJENOM STARIH PROZORA
S ENERGETSKI UČINKOVITIM PROZORIMA ......................................................... 81
ALTERNATIVNI IZVORI ENERGIJE ...................................................................... 84
Solarna energija ..................................................................................... 84
Grijanje na biomasu ................................................................................ 89
YTONG ............................................................................................................. 91
SIGURNOST LJUDI I IMOVINE ................................................ 93
POLICIJA U ZAJEDNICI ...................................................................................... 93
POLICIJA U SUSTAVU PREVENCIJE .................................................................... 95
URBANA KRIMINALISTIČKA PREVENCIJA ............................................................ 96
KAKO ZAŠTITITI STANOVE I UČINITI IH SIGURNIJIMA ....................................... 98
DOBAR SUSJED – SIGURAN STAN .................................................................... 102
SUSTAVI TEHNIČKE ZAŠTITE ........................................................................... 104
ZLOUPORABA SREDSTAVA OVISNOSTI ............................................................. 106
PROTUPOŽARNA ZAŠTITA ............................................................................... 111
Odgovornost (su)vlasnika ...................................................................... 113
Požar u visokim objektima ..................................................................... 113
OSIGURANJE .................................................................................................. 115
Osiguranje u stambenim zgradama ........................................................ 116
Osiguranje stvari kućanstava ................................................................. 119
CIVILNA ZAŠTITA ............................................................................................ 121
CRVENI KRIŽ .................................................................................................. 131
CENTRI ZA SOCIJALNU SKRB ........................................................................... 134
ZDRAV ŽIVOT U URBANOJ SREDINI ...................................... 135
ŽIVITE LI U BOLESNOJ ZGRADI? ...................................................................... 135
ALERGIJE – BOLESTI MODERNOG NAČINA ŽIVOTA ........................................... 138
BUKA .............................................................................................................. 140
ELEKTROENERGETSKO ZRAČENJE .................................................................... 142
OPASNOSTI OD ZARAZNIH BOLESTI ................................................................ 143
PREVENCIJA NASILJA: NE OKREĆIMO GLAVU ................................................... 145
ŽIVOT S KUĆNIM LJUBIMCIMA ......................................................................... 148
ZBRINJAVANJE OTPADA .................................................................................. 150
VODIČ SA KORISNIM SAVJETIMA ZA SIGURNO ,KVALITETNO I EKONOMIČNO STANOVANJE PROJEKT KOORDINACIJE UDRUGA STANARA REPUBLIKE HRVATSKE VODITELJ PROJEKTA-UREDNIK Milan Jokić
SURADNICI UREDNIKA -Zlatko Mihelec, dipl. iur. -Doris Šajn, profesor
OSTALI SURADNICI
Upravitelji zgrada Dolores Cuculić Zadković, „Doring“ Mario Novoselović, „MAR KAT“ Željko Kosanović „Stambebni ZG“ Branko Hajstor „HB Stan“ Nela Kovačević „Merkur“
Pravni odnosi Prof. dr. sc. Eduard Kunštek Danica Mirković Vejvoda, dipl. iur.
Energija Prof.dr. sc. Bernard Franković Prof..dr. sc Ljubomir Majdandžić
Građevinski zahvati na zgradama Prof. dr. sc. Ivica Kožar
Dizala Željko Valković, dipl. ing.
Dimnjaci Željko Dolak, dipl. ing.
Sigurnost ljudi i imovine Darko Stanković, dipl. krim.
Zaštita od požara Nikola Tramontana dipl. ing. Hinko Mance, dipl. ing.
Osiguranje Sanjin Nekić, dipl.oec.
Prevencija zdravlja Mr..sc. Đana Pahor, dr. med. spec. epid.
Civilna zaštita Mag. pol. Josip Sajko |
Hrvatski crveni križ Horvat Dubravka, dipl.iur.
Socijalna skrb Karlo Balenović, dipl. soc .rad.
Invalidi u zgradama Dr.sc. Irena Deže Starčević PRIPREMU SADRŽAJA KNJIGE SU POMOGLI.
Civilni sektor - udruge Hrvatska udruga gradova Savez potrošača Hrvatske Hrvatska vatrogasna zajednica Savjet za zelenu gradnju u Hrvatskoj Banka hrane Hrvatska Društvo za oblikovanje održivog razvoja Hrvatska stručna udruga za sunčevu energiju
Javni sektor Ministarstvo unutarnjih poslova Republike Hrvatske Državna uprava za zaštitu i spašavanje Hrvatski crveni križ Nastavni zavod za javno zdravstvo Primorsko-goranske županije Primorsko-goranska županija Grad Rijeka Pravni fakultet Sveučilište u Rijeci Tehnički fakultet Sveučilišta u Rijeci Građevinski fakultet Sveučilišta u Rijeci Energetski institut Hrvoje Požar
Gospodarski sektor Cromos-Svjetlost, d.o.o. Bosch d.o.o. Hrvatska Flora Virovitica, d.o.o. Ytong, d.o.o. Welux d.o.o. Gealan d.o.o. Bramac d.o.o. I.T.V. d.o.o.
Privredna banka Zagreb d.d.
Croatia osiguranje d.d.
|
IZDAVAČ
KOORDINACIJA UDRUGA STANARA
REPUBLIKE HRVATSKE
ZA IZDAVAČA
Vladimir Stanić, dipl. iur. -predsjednik
Milan Jokić, voditelj projekta-urednik
LEKTURA
Lidija Toman, prof.
RENCENZENTI
Pravna pitanja
Prof. dr. Sc. Eduard Kunštek
Građenje i obnova zgrada
Prof. dr. sc. Ivica Kožar
Energija
Prof. dr. sc. Bernard Franković
Sigurnost ljudi i imovine
Darko Stanković, dipl. krim.
Osiguranje
Dorotea Leder
Civilna zaštita
Mag. pol. Josip Sajko
Zaštita od požara
Damir Knežević, dipl. ing.
Prevencija zdravlja
Mr.sc.Đana Pahor, dr. med.,spec. epidemiologije
Socijalna skrb
Karlo Balenović, dipl. soc. rad.
Potrošačka pitanja
Nenad Kurtović, oecc
OBLIKOVANJE I GRAFIČKA OBRADA
Spektar d.o.o. Rijeka
TISAK
Printlab d.o.o. Čakovec
(PLANIRANA NAKLADANAKLADA 10 000 primjeraka)
PREDBILJEŽBA ZA KNJIGU
VODIČ S KORISNIM SAVJETIMA ZA SIGURNO, KVALITETNO I EKON0MIČNO STANOVANJE
____________________________________________,
(upisati; grad, institucija, obrt, trgovačko društvo ili ostali)
Spremni smo sufinancirati i tiskanje distribuciju knjige „Vodič s korisnim savjetima za sigurno, kvalitetno i ekonomično stanovanje u iznosu od od 12,00 Kuna po primjerku, u iznosu _________________od KN.
Financijska sredstva će biti uplaćena na žiro račun Koordinacije udruga stanara Republike Hrvatske broj 2340009-111049080, po primjljenoj obavjesti da su ispunjeni preduvjeti za tiskanje i distribuciju.
Molimo da za naše potrebe rezervirate ___________________primjeraka knjige.
Kontakt osoba _____________________________________________
(upisati ime i prezime, broj tel. i e-mail adresu)
____________________________________________________________________________________
(Predbilježbu dostaviti: Udruženja stanara Osijek tel/fax .031 369 069, ili na e-mail; Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. . ili Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. hr (uredovno vrijeme; Utorak, Četvrtak i Petak od08,00 do 12,00 sati i Ponedjeljak i Srijeda od 16,00 d0 20,00 sati)
M.P ODGOVORNA OSOBA
____________________
NAPOMENA: obrazac služi isključivo za predbilježbe veće od 50 primjeraka