Energetska učinkovitost u zgradama za stanovanje i poticanje primjene obnovljivih izvora energije mogu promijeniti odnose energetskih potreba Republike Hrvatske, a to je u izravnoj vezi sa smanjenjem zagađenja okoliša u kojemu živimo.
Toplinska energija prelazi s jednog objekta na drugi zbog razlike u temperaturi. Toplina se prenosi na tri osnovna načina: kondukcijom, konvekcijom i zračenjem.
Ovisnost čovječanstva o električnoj energiji svakim danom je sve vidljivija. Električna energija nedvojbeno je najvažniji oblik energije koji čovječanstvo koristi jer se relativno jednostavno transportira i što je najvažnije – jednostavno se može pretvoriti u ostale korisne oblike energije poput kinetičke i toplinske energije.
Zgrade nemaju svoj OIB (porezni broj) pa je novac pričuve zbog toga na računu upravitelja. U "Novom listu" je objavljen zanimljiv članak o evengtualnim posljedicama u slučaju da upravitelj ode u stečaj. Poznato je da je novac pričuve vezan za OIB upravitelja, što automatski zanči da je novac na njegovom računu.
Pripremila;
Sonja Polonijo
Obveze vezane za pravila zbrinjavanja otpada ne smijemo gledati kao mjere koje moramo provoditi pod zakonskom prisilom. Briga o zaštiti okoliša mora biti navika i osjećaj za očuvanje prirodnog okruženja. Da bi se bolje razmjele mjere propisane Zakonom, korisno je pogledati kako se provode u nekim članicama EU. Kako se mjere zaštite okolišaq provode u nekim zemljama EU, pogledajte u sadržaju koji slijedi.
Opširnije... Svaki suvlasnik mora sudjelovati u upravljanju. Međutim, za obavljanje poslova u zajedničkom interesu, potrebno je da svaka zgrada odabere upravitelja. Građani nam se često javljaju s pitanjima o upraviteljima i nadamo se da će u ovom tekstu pronaći odgovore.
Opširnije...
PITANJE:
Pozdrav iako uredno plaćamo pričuvu,predstavnik stanara mi neda ugradit vodomjer. Prvotno je izjavio da moze pa se predomislio. Svi ostali ga stanari ga imaju. Ne treba naglasavat da sam s njim u losim odnostima. Na stanoupravi mi kazu da nemogu nista bez njega vec da skupim potpise. Ne zelim skupljati i moliti nesto sto imaju svi ostali. Sto mogu poduzeti?
Iz ovog primjera se vidi koliko pojedini predstavnici suvlasnika uzimaju vlast u svoje ruke. Bez obzira na narušene međuljudske odnose, ovo predstavnik ne smije sebi dozvoliti. Ako se već u zgradi primjenjuje u praksi raspodjela po razdjelnicima (individualni vodomjeri), predstavnik mora to prihvatiti kao obvezu. Predmetni suvlasnk nije dužan tražiti suglasnost ostalih.
Savjetujemo suvlasniku da ugradi vodomjer...
Da li je 51 % potpisa suvlasnika
dovoljno da potpisem ugovor s
VIPnetom o ugradnji svjetlovoda.
Sused je protiv, tvrdi da moram imati
100% i prijeti mi tuzbom. Drugi sused
ima graficki obrt i potreban mu je brzi
internet.
Odgovor:
Pravo je svakog suvlasnika da na neškodljiv način za ostale suvlasnike i zajednicu, u svom domu koristi sva znanstvena i tehnološka dostignuća. Da bi se to pravo moglo ostvariti, nužni su i tehnički zahvati unutar zgrada potrebni za postavljanje odgovarajućih infrastruktura. Zakonodavac je pretpostavio eventualne probleme pa je to pitanje regulirano čl. 82. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Uredba o održavanju zgrada, obvezuje suvlasnike na održavanje infrastrukture sredstvima pričuve. U starijim zgradama je uglavnom zastarjela infrastruktura koja ne zadovoljava potrebe građana.
Grad Karlovac u 2015. godini za sufinanciranje projekata energetske učinkovitosti namjerava utrošiti 4,65 milijuna kuna. Do kraja ove godine neće biti otvorenih natječaja, no dobro je biti pripremljen kako bi se moglo brzo reagirati kad natječaj bude raspisan, te da se znaju uvjeti koji su propisani.
U gradskoj upravi naovde da se ovim Programom određuje kontrola potrošnje energije u javnim objektima u vlasništvu Grada Karlovca, sufinanciranje projekata energetske učinkovitosti, provedba edukativnih aktivnosti, te nabava projekata i opreme.
Opširnije...
Zakonom je propisano da pričuvu moraju plaćati vlasnici stanova, garaža ili pak poslovnih prostora, osim ako se najmodavac i podstanar ne dogovore drugačije...Tko je dužan plaćati pričuvu zgrade, podstanar u stanu na koji se odnosi pričuva ili iznajmljivač, odnosno vlasnik, pitao je čitatelj. U Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu (GSKG), tvrtki koja brine o većini stanova u Zagrebu, tvrde da je plaćanje pričuve dužnost vlasnika.
Opširnije... Pitanje je da li se radi o protuzakonitoj ili nemoralnoj odluci?
Prenosimo pitanje:
Da li je moguće nametnuti povećanje pričuve sa 190 kn na 800 kn zbog fasade na zgradi starosti 10 god,s time da se uzima kredit na period od 12 god.Koliki je postotak stanara potreban za takvu odluku, naglašavam ,ne da ne želim plaćati ,nego zaista nisam u mogućnosti. Hvala.
Zajednička pričuva
Članak 90.
(1) Zajednička pričuva iz članka 85. stavka 2. ovoga Zakona je namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova.
Opširnije... 
Cijene nekretnina u Karlovcu počele su padati unatrag nekoliko godina, a taj se trend nastavlja i dalje. Pregledavajući oglasne stranice na Internetu može se vidjeti da se za prosječni stan u gradu, od pedesetak kvadrata s centralnim grijanjem traži oko 1.000 eura. No, ti su oglasi, kazao nam je Milivoj Vertot, više “lista želja” nego realni pokazatelj stvarne cijene stanova.
Naime, Vertot je vlasnik agencije Vermil, predsjednik je Strukovne grupe agencija za promet nekretninama, koja djeluje pri Hrvatskoj gospodarskoj komori – Županijskoj komori Karlovac.
U usporedbi s prošlom godinom, može se reći da su cijene stanova tijekom ove godine
Ugovor o najmu stana smatrat će se prešutno obnovljenim ako ni jedna ugovorna stranka ne obavijesti u pisano drugu stranu da ne namjerava produljiti ugovorImao sam sklopljen ugovor o najmu stana na godinu dana, nakon čega sam ga htio prekinuti. Rekao sam vlasniku stana da se želim iseliti, no on mi je nakon isteka rekao da se ugovor automatski produljio na još godinu dana.
Tako nam se požalio jedan podstanar
Opširnije... Smiju li se javno objavljivati podatci o suvlasnicima koji ne plaćaju pričuvu?
Podatci osoba koje ne plaćaju redovito pričuvu ne smiju se isticati na javnim mjestima. Obilježje javnog mjesta može imati i oglasna tabla u zgradi koja je dostupna svim osobama koje stalno borave u zgradi i onima koji su tu povremeno ili samo u prolazu.
Isticanjem podataka na javnim mjestima, podatci su dostupni i osobama koje nisu članovi suvlasničke zajednice.
Pod predpostavkom da u nekim slučajevima postoji i opravdan razlog za neizvršavanje te obveze, javno objavljivanje te vrste podataka može štetiti...
Solarni toplinski sustavi su izvori topline za grijanje i pripremu PTV-a koji kao osnovni izvor energije koriste toplinu dozračenu od Sunca.Osnovni sustavi za grijanje prostora mogu biti plinski , uljni ,peći na kruta goriva, dizalice topline ili električni kotlovi.
Grijanje na pelete daje vašem domu pravi prirodni ugođaj. Kroz prozirna vrata ložišta možete vidjeti prekrasan plamen. Jednostavan je za upotrebu, potpuno automatski program omogućuje vam jednostavno rukovanje i podešavanje. Općenito, potrebna snaga za zagrijavanje 200m3 je oko 15kW, kapacitet grijanja s kvalitetnim peletima je 5,5 - 6kW (1kg).
Električna podna grijanja općenito nisu smatrana pogodnima za laminatne i drvene podove. Mnogi proizvođači preporučavali su samo vodeno podno grijanje kao jedinu mogučnost grijanja drvenih podova.
