Energetska učinkovitost u zgradama za stanovanje i poticanje primjene obnovljivih izvora energije mogu promijeniti odnose energetskih potreba Republike Hrvatske, a to je u izravnoj vezi sa smanjenjem zagađenja okoliša u kojemu živimo.
Toplinska energija prelazi s jednog objekta na drugi zbog razlike u temperaturi. Toplina se prenosi na tri osnovna načina: kondukcijom, konvekcijom i zračenjem.
Ovisnost čovječanstva o električnoj energiji svakim danom je sve vidljivija. Električna energija nedvojbeno je najvažniji oblik energije koji čovječanstvo koristi jer se relativno jednostavno transportira i što je najvažnije – jednostavno se može pretvoriti u ostale korisne oblike energije poput kinetičke i toplinske energije.
Zgrade nemaju svoj OIB (porezni broj) pa je novac pričuve zbog toga na računu upravitelja. U "Novom listu" je objavljen zanimljiv članak o evengtualnim posljedicama u slučaju da upravitelj ode u stečaj. Poznato je da je novac pričuve vezan za OIB upravitelja, što automatski zanči da je novac na njegovom računu.
Već je prilično poznato da se mnogi suvlasnici u Hrvatskoj često žale na upravitelje. Da su upravitelji lopuže, nepošteni, samo petljaju i muljaju. Kao i u svemu, svaka medalja ima dvije strane, pa tako ima i upravitelja koji su čista suprotnost svega navedenoga.
Pričuva se mora plaćati. To nije režija kao što su, primjerice, računi za plin, struju ili komunalne usluge. Pričuva je novac koji svaki suvlasnik uplaćuje na zajednički račun, a koji se koristi za redovne i izvanredne troškove zgrade, buduće projekte i ulaganja (obnova fasade, krova...).
Tema ugradnje dizala, odnosno lifta, u postojeće višestambene zgrade je rak rana mnogih suvlasnika. Potreba za skupljanjem 100 posto suglasnosti u slučaju da u zgradi nema osobe s invaliditetom, pa čak i 51 posto ako je ima, nije jedina poteškoća na koju suvlasnici nailaze. Nakon što se savlada pravna zavrzlama, veliki problem stvaraju i financije.
Za dvije godine istječe mnogo desetogodišnjih ugovora između suvlasnika stanova i tvrtki koje su ugradile razdjelnike i koje očitavaju stanje potrošnje toplinske energije. Tad istječe i vijek opreme, a nova se neće moći financirati iz pričuve. Ipak, možda postoji rješenje.
Trenutna situacija na energetskom tržištu izrazito je nepovoljna za tvrtke iz sektora toplinarstva koje su ključne za brzu i učinkovitu dekarbonizaciju gradova, a cijeli je sektor dugi niz godina neopravdano zanemarivan u odnosu na ostatak energetike.
Panel rasprava na temu ugradnje dizala u postojeće zgrade financiranjem iz EU fondova i iz drugih izvora održala se na 2. znanstveno - tehničkoj međunarodnoj konferenciji Udruženja proizvođača dizala Središnje i Jugoistočne Europe SEELift2022. Na panel raspravi izneseni su ključni problemi, ali i potencijalna rješenja ugradnje dizala u postojeće zgrade.
U pripremi je novi zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji bi trebao definirati koje su dužnosti sustanara, te jasna pravila za upravitelje i predstavnike suvlasnika. Što bi to trebalo značiti pitali smo predsjednika Udruge suvlasnika- stanara grada Karlovca Alena Kristovića i direktoricu Inkasatora, tvrtke koja upravlja dijelom zgrada.
U našoj zgradi je 20 stanova, nitko od suvlasnika nije bio izričito protiv obnove jer smo svi bili svjesni da se kad ili tad mora obnoviti, a tad je bila prilika sa subvencijama.
Uvijek nas veseli kada možemo objaviti tekst koji prikazuje pozitivan primjer da se ipak može riješiti određeni problem u nekoj zgradi. Upravo je takav i ovaj tekst koji nam je poslao jedan od članova Facebook grupe Predstavnici suvlasnika. Pogledajte fotografije i pročitajte ovo iskustvo, a možda će baš vas i vaše suvlasnike i predstavnike suvlasnika motivirati na promjene i poboljšanja.
Kolektivna odgovornost je de facto nestala kao pojam iz javnog diskursa – kako biti odgovoran, kako pružiti primjer drugome i kako svojom odgovornošću prema zajedničkom možemo širiti svijest o boljitku na cjelokupnu zajednicu. Koje su mogućnosti rješavanja problema u zgradi i oko zgrade? Kako širiti kolektivnu odgovornost iz zgrade na društvo?
Solarni toplinski sustavi su izvori topline za grijanje i pripremu PTV-a koji kao osnovni izvor energije koriste toplinu dozračenu od Sunca.Osnovni sustavi za grijanje prostora mogu biti plinski , uljni ,peći na kruta goriva, dizalice topline ili električni kotlovi.
Grijanje na pelete daje vašem domu pravi prirodni ugođaj. Kroz prozirna vrata ložišta možete vidjeti prekrasan plamen. Jednostavan je za upotrebu, potpuno automatski program omogućuje vam jednostavno rukovanje i podešavanje. Općenito, potrebna snaga za zagrijavanje 200m3 je oko 15kW, kapacitet grijanja s kvalitetnim peletima je 5,5 - 6kW (1kg).
Električna podna grijanja općenito nisu smatrana pogodnima za laminatne i drvene podove. Mnogi proizvođači preporučavali su samo vodeno podno grijanje kao jedinu mogučnost grijanja drvenih podova.
