Energija

Energetska učinkovitost


Energetska učinkovitost u zgradama za stanovanje i poticanje primjene obnovljivih izvora energije mogu promijeniti odnose energetskih potreba Republike Hrvatske, a to je u izravnoj vezi sa smanjenjem zagađenja okoliša u kojemu živimo.

Toplinska energija

Toplinska energija prelazi s jednog objekta na drugi zbog razlike u temperaturi. Toplina se prenosi na tri osnovna načina: kondukcijom, konvekcijom i zračenjem. 

Električna energija

Ovisnost čovječanstva o električnoj energiji svakim danom je sve vidljivija.  Električna energija nedvojbeno je najvažniji oblik energije koji čovječanstvo koristi jer se relativno jednostavno transportira i što je najvažnije – jednostavno se može pretvoriti u ostale korisne oblike energije poput kinetičke i toplinske energije.

Prijavnica

Želite li se uključiti u raspravu na chatu (brbljaonici)ili nedaj Bože učetvovati u raspravi na forumu, registracija je obavezna!

Upišite stvarnu e-mail adresu, jer u protivnom nećete moći aktivirati članstvo!

Zajedno smo jači !

SUGLASNOST SUVLASNIKA

Problem izjašnjavanja je naročito vidljiv u situacijama kad je potreban suglasnost svih suvlasnika. U mnogo slučajeva to je nemoguće. 

Mnogi suvlasnici ne mogu biti u svakom trenutku na raspolaganju predstavniku  prilikom prikupljanja potpisa na  "Liste suglasnosti".  Posljedice se vide kroz nemogućnost zakonitog provođenja odluka ili u dosta slučajeva , nemogućnosti  ili protuzakonitog postupanja.  Uvjerili smo se da  je u dosta slučajeva bilo  "potpisa"  osoba koje su nedostupne. 

Postoje i sudska rješenja zbog gdje su zbog nedostatka "aktivne legitimacije"  upravitelji izgubili  postupke za naplatu pričuve prilikom zastupanja suvlasnika  na sudu. Kao primjer iz  prakse navodimo slučaj  gdje je sud je utvrdio da  upravitelj ima samo 29 % valjanih suglasnosti suvlasnika pa doneseno negativno rješenje. Da bi imao aktivnu legitimaciju (pravo zastupanja suvlasnika prema  ostalima), upravitelj mora imati  suglasnost  natpolovične većine suvlasnika po udjelu u vlasništvu. 

Iako smo preporučili suvlasnicima da  se zakonite odluke mogu donositi  temeljem pismene izjave suglasnosti, mnogi to ne primjenjuju. Još jednom moramo napomenuti da se neki pravni poslovi ne mogu obaviti na zakonit način bez  suglasnosti  suvlasnika.  Jednostavno se postavlja pitanje kako u optimalnom roku  provesti zakonitu odluku ako su neki suvlasnici  nedostupni. Posebno su izraženi problemi suvlasnika koji žive u inozemstvu  i od njih se može dobiti jedino pismena suglasnost. Ovdje moramo napomenuti da  su neki upravitelji  na otocima i priobalju koji  su  svjesni da bez preporučenog oblika prikupljanja suglasnosti ne mogu uopće funkcionirati na zakonit način.

Odgovornost za ovakva pitanja uglavnom snose predstavnici suvlasnika, a često i sami upravitelji kojima je kompliciran postupak u kojem  se gubi vrijeme   na"gomile papira". Danas na tržištu djeluje veliki broj banaka  koje se natječu u  stvaranju povoljnijih uvjeta za kreditiranje. Nekima je  problem u prikupljanju suglasnosti za  otvaranje računa u drugoj banci samo zato što  bi morali odraditi taj "komplicirani posao".

PREPORUKA SUVLASNICIMA: Obnovite liste suglasnosti ili dajte svoju posebnu izjavu kako bi  upravitelji imali pravo zastupanja suvlasničkih zajednica. 

Alen Kristović - predsjednik "USSGK"

Anketa USSGK

Jeste li za ukidanje razdjelnika i vračanje obračuna potrošnje grijanja po kvadraturi?

Grijanje

Solarni sustavi

 

  • za pripremu potrošne tople vode,
  • pomoć grijanju prostora i bazena

Solarni toplinski sustavi su izvori topline za grijanje i pripremu PTV-a koji kao osnovni izvor energije koriste toplinu dozračenu od Sunca.Osnovni sustavi za grijanje prostora mogu biti plinski , uljni ,peći na kruta goriva, dizalice topline ili električni kotlovi.

Grijanje na pelete

Grijanje na pelete daje vašem domu pravi prirodni ugođaj. Kroz prozirna vrata ložišta možete vidjeti prekrasan plamen. Jednostavan je za upotrebu, potpuno automatski program omogućuje vam jednostavno rukovanje i  podešavanje. Općenito, potrebna snaga za zagrijavanje 200m3 je oko 15kW, kapacitet grijanja s kvalitetnim peletima je 5,5 - 6kW (1kg).

Električna podna grijanja

Električna podna grijanja općenito nisu smatrana pogodnima za laminatne i drvene podove. Mnogi proizvođači preporučavali su samo vodeno podno grijanje kao jedinu mogučnost grijanja drvenih podova.

Mjerila toplinske energije

Glavni vodomjer

Interni vodomjer

Pitam se, pitam ....

Što ako upravitelj ode u stečaj?

Zgrade nemaju svoj OIB (porezni broj) pa je novac pričuve zbog toga na računu upravitelja.  U "Novom listu" je objavljen zanimljiv članak o evengtualnim posljedicama u slučaju da upravitelj ode u stečaj. Poznato je da je novac pričuve vezan za OIB upravitelja, što automatski zanči da je novac na njegovom računu.