Zajedno smo jači !
Novi trend u stanovanju, kupnja vlastitog stana više nije in
Strah od kredita
Mladi se odlučuju na prijavljeno podstanarstvo – s ugovorom, koje im daje stambenu sigurnost, ali i oslobađa tereta hipoteke za kupnju stana, pogotovo u slučaju gubitka posla. Žele odriješene ruke u slučaju odlaska na Zapad nakon ulaska Hrvatske u EU.
Mladi su ljudi, kažu zagrebački agenti nekretninama, shvatili što stambeni kredit na 20 i više godina znači, zbog čega se radije odlučuju na uređeno podstanarstvo u stanu od 50 do
80 četvornih metara, u kojem će ih prijavljeni najam, moguće, koštati gotovo koliko bi ih koštala i mjesečna rata kredita.
Ipak, odlučuju se na podstanarstvo jer ne žele "kreditnu omču" oko vrata, žele imati odriješene ruke u slučaju odlaska na Zapad nakon ulaska Hrvatske u EU. U konačnici, ne žele kreditni teret u slučaju gubitka posla, jer čak i da banka njihov stan pod hipotekom proda, po nižoj cijeni od tržišne, dužniku ostaje razlika do iznosa glavnice koju je sam podigao.
Raste broj prijavljenih podstanara
Tvrdnje zagrebačkih agenata o sve većem broju platežno sposobnih mladih ljudi koji biraju uređeno i ne baš jeftino podstanarstvo radije negoli stambeni kredit, potvrđuju i podaci Porezne uprave za cijelu Hrvatsku, piše Novi list.
Prema podacima Ministarstva financija, prije pet godina, 2008. godine, taman na početku krize, Porezna uprava je brojala 28.855 izdanih rješenja poreza na dohodak od iznajmljivanja stambenog prostora, 2011. godine bilo ih je već 42.110, a lani, 2012., ta se brojka popela na 48.519, što je porast od čak 68 posto u odnosu na "predkriznu" 2008. godinu. Pritom, brojka za 2012. nije još ni konačna, potvrđuju u Poreznoj upravi, jer joj treba pribrojati i prijave obveznika koje su se podnosile i nekoliko posljednjih dana prošle godine.
Ipak, odlučuju se na podstanarstvo jer ne žele "kreditnu omču" oko vrata, žele imati odriješene ruke u slučaju odlaska na Zapad nakon ulaska Hrvatske u EU. U konačnici, ne žele kreditni teret u slučaju gubitka posla, jer čak i da banka njihov stan pod hipotekom proda, po nižoj cijeni od tržišne, dužniku ostaje razlika do iznosa glavnice koju je sam podigao.
Stanarinu plaćaju i 600 eura
Okvirni podaci, od kojih se Ministarstvo financija ograđuje zbog nepotpunosti, govore i o značajnom padu kupoprodaje stambenih prostora.
"Prodaja stanova ide katastrofalno. Čak i ljudi koji imaju dobre plaće kažu nam da se u kredit ne usuđuju ući pa se odlučuju na najam kroz jednu, dvije, tri godine, prijelazno, dok ne vide što će i kako dalje biti. Od tog najma, usuđujem se reći, u posljednje vrijeme agencije samo i žive, i to pristojno", povjerila se jedna zagrebačka agentica za posredovanje nekretninama.
Kako svi redom kažu, parovi bez djece ili s djecom traže od 50 do 80 četvornih metara u najam na ugovor, i spremni su ga plaćati i do 600 eura, koliko bi ih, na 25 godina, došao i kredit za kupnju stana od 60-ak kvadrata.
Postotak onih koji se, iako kreditno sposobni, radije odlučuju na podstanarstvo negoli na kredit još je uvijek jako mali, no nesumnjivo će rasti, prateći trendove iz inozemstva, gdje je onih u najmu daleko više od ljudi koji nekretnine posjeduju.
Izvor:Net.hr
I.B./Novi list
07.01.2013.
