Zajedno smo jači !
Cijene stanova i kuća pale i za više od 40 % !
Kriza je utjecala na cijene nekretnina
Karlovac - U dvije godine cijena kvadrata stana u Karlovcu zahvaljujući recesiji pala je prosječno za 35 posto, no praksa na terenu pokazuje i više, pa se taj postotak kreće i iznad 40 posto!
Primjerice, kvadrat stana s centralnim grijanjem, liftom i pristojno uređen prije dvije godine stajao je 1200 eura, a danas ide u prodaju i za 800!
Kuća do 400 eura po m2, stan u Karlovcu 800 eura
Kako kaže Yolanda Vrnoga iz karlovačkog Obrta za nekretnine Arka Global, kad se pogleda unazad vidi se taj veliki pad.
Osim recesije koja žestoko tuče, na pad cijena često djeluje i osobna situacija u kojoj se prodavač nalazi, odnosno kad mu se žuri nešto prodati. Tada cijene još više idu dolje.
Dodatno, ljudi teško dolaze do stambenih kredita.
Kako pada cijena kvadrata stanova, padaju i cijene kuća na tržištu. Vrnoga daje primjer: - Nedavno smo imali kuću koju su cijenili na 100 i nešto tisuća eura, a početna cijena je bila 80 tisuća, da bi otišla za 62 tisuće eura.
A da oni koji imaju nešto novaca i odluče se na kupnju kuće mogu dobro proći, objašnjavaju iz Arke Global, pokazuje i primjer obiteljske kuće, kompletno sređene, 5 kilometara od Karlovca. Kvadrat takve kuće sada je 200 eura, a cijene kvadrata kuća najviše idu do 400 eura.
Sve manje traže centralno grijanje
Yolanda Vrnoga kaže da će cijene nekretnina sigurno padati i u sljedećoj godini. No, primjećuje se i novi trend kod kupaca. Sve manje traže nekretnine s centralnim grijanjem zbog rastućih cijena energenata. U prijevodu, traži se stan ili kuća čije ukupne troškove može pokriti plaća.
Izvan Karlovca cijene i niže
I dok cijene nekretnina u Karlovcu intenzivno padaju, za okolicu Karlovca i samu županiju taj je pad još veći. Prvotne cijene koje vlasnici traže za stan ili kuću znaju se uistinu srozati i to čak i za 50 posto. A da je razlika između Karlovca i 7 km udaljene Duge Rese astronomska i u cijeni nekretnina, dokazuje i sljedeći podatak. Dok u Karlovcu kvadrat stana ide u prodaju za 800 eura, u Dugoj Resi takav isti stan cijeni se za 420 eura po kvadratu!
Izvor:Radio Mrežnica
