Dok god stan ne prodajete ili ne iznajmljujete niste ga obvezni niti certificirati
Molim da pojasnite obvezu energetskog certificiranja stanova i apartmana za iznajmljivanje, obzirom da je bilo kontradiktornih napisa o obavezama i rokovima za apartmane. Pravilnikom o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada (NN 81/12 i 29/13) bilo je propisano da postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju, iznajmljuju, daju u leasing ili u zakup, moraju imati važeći energetski certifikat dostupan na uvid kupcu, najmoprimcu ili zakupcu prije sklapanja ugovora o kupoprodaji, iznajmljivanju, leasingu ili zakupu najkasnije danom
pristupanja Republike Hrvatske u članstvo Europske unije.
Pravilnikom o izmjenama i dopunama Pravilnika o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada (NN 78/13) koji je stupio na snagu 1.7.2013. izmijenjena je ova odredba te je propisano da postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju moraju imati važeći energetski certifikat prije sklapanja ugovora o prodaji od 1. srpnja 2013. godine dok je za pojedinačne samostalne uporabne cjeline zgrada koje se iznajmljuju, daju na leasing ili u zakup propisano da moraju imati važeći energetski certifikat prije sklapanja ugovora od 1. siječnja 2016. godine.
Drugim riječima - dok god stan ne prodajete ili ne iznajmljujete niste ga obvezni niti certificirati. Također za zgradu ili samostalne uporabne cjeline zgrade čija je uporabna korisna površina jednaka ili manja od 50 četvornih metara nije obavezan energetski certifikat prilikom prodaje iznajmljivanja ili davanja u zakup kao ni za one koje se prodaju ili iznajmljuju bračnom drugu ili članovima uže obitelji.
Izvor: Poslovni dnevnik
