Novi obračun PDV-a nakon 01.07.2013.

S obzirom da upravitelji zgrada nisu investitori nego rade u ime i za račun suvlasnika nekretnina na upravljanju za stambene zgrade, izvođači radova ispostavljaju račune zajedno s PDV-om kao i do sada. Kod građevinskih usluga do prijenosa porezne obveze na primatelja usluge može doći samo u slučaju ako je i primatelj usluga obveznik PDV-a. Na narudžbenicama, i računima koje ispostavljaju izvođači radova obavezno mora stajati:

UPRAVITELJ:- ime tvrtke koja upravlja zgradom

                                     ADRESA tvrtke koja upravlja zgradom

i napomena: U ime i za račun suvlasnika nekretnina na upravljanju za stambenu zgradu…. ( upisati adresu stambene zgrade na kojoj su realizirani radovi )

Odredbom čl. 152 st. 1. Pravilnika o PDV-u propisano je da se građevinskim uslugama iz čl. 75. st. 3 točke a Zakona, uključujući usluge održavanja, rekonstrukcije i uklanjanja građevina, popravka i čišćenja, osobito smatraju:

-          Usluge projektiranja i drugi poslovi u vezi s građevinskim objektom,

-          Pripremni radovi na gradilištu, radovi na rušenju objekta ili njegovih dijelova,

-          Izgradnja građevinskih objekata ili njihovih dijelova,

-          Instalacijski radovi,

-          Završni građevinski radovi,

-          Održavanje, renoviranje i popravak objekata ili njegovih dijelova,

-          Pružanje usluga nadzora,

-          Postavljanje ili uklanjanje strojeva ili opreme koji nakon postavljanja ili sklapanja postaju nepokretna imovina,

-          Iznajmljivanje strojeva i opreme za izgradnju ili rušenje, s rukovateljem,

-          Svaka usluga koja uključuje isporuku pokretnina i njihovu ugradnju u nekretnine tako da pokretnina stječe svojstva nekretnine i

-          Ustupanje osoblja, ako osoblje obavlja građevinske usluge.